虽然地铁给居民出行带来便利，但因地铁运行而带来的震动、噪音等，却是很多购房者在挑选地铁楼盘时忽略的问题。新金融记者在地铁沿线多个项目的现场进行调研发现，有九成的意向购房者只考虑到地铁为出行带来的便利，却完全忽略了地铁运行衍生的影响。事实上，选择地铁周边楼盘还需权衡利弊。

在北京大兴区距离高米店地铁北站约50米的青岛家园，曾爆出业主终日受地铁震动困扰。有业主表示：“整夜都被吵得睡不好觉，每过一趟车，都能感受到地下的震动，动静大的时候，客厅一块立着的玻璃镜框都跟着震动。” 本市西南角一在建项目的监理人员透露，“太过靠近地铁的住宅，不可避免地会存在噪音影响。现在地铁多在地下数十米建造，但辐射到地上的轻震依旧存在，不排除时日一久，地铁之上的楼盘出现下沉的现象。”

新金融记者以购房者身份，来到本市营口道、程林庄和西南角三个区域的楼盘现场，销售人员均以“紧邻地铁”为突出优势向记者推荐，当记者表示距离过近是否会受到噪音影响时，销售人员随即转换说辞，不予正面回答。

其实，一些地铁噱头只是楼盘销售的“伪优势”。程林庄某项目的销售人员坦言：“主推靠近地铁是项目的营销策略，是卖点，项目与地铁距离实则至少相隔1.8公里。”业内人士坦言，目前市场上不排除有借地铁炒作的“假沿线”楼盘，也有与地铁亲密无间的“真地铁”项目，消费者还需仔细甄选。

有业内人士表示，住宅与地铁距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量，在纽约、东京等国外大都市中，居民普遍认同的标准是，住宅与轨道交通和商业中心最适中的距离为1公里以上，步行10-15分钟最为适宜。文章来源：新金融观察